Дзержинский рынок отложат для инвесторов

Аукцион по продаже центрального рынка Дзержинска, который мэрия рассчитывала продать 20 октября как минимум за 288 млн руб., отменен из-за отсутствия заявок потенциальных участников. Городская администрация пересмотрела концепцию управления муниципальным рынком и теперь готовится передать его объекты в аренду. Эксперты объясняют, что таким образом дзержинская мэрия, признав несоответствие заявленной цены нынешнему положению потенциальных инвесторов, хочет использовать объект с максимальной выгодой до окончания финансового кризиса.
Информацию о том, что аукцион по продаже центрального рынка Дзержинска, намеченный на 20 октября, отменен, вчера распространила пресс-служба дзержинской мэрии. Официальной причиной отмены стало отсутствие заявок от потенциальных претендентов на торговую площадку. Председатель комитета по управлению муниципальным имуществом (КУМИ) Дзержинска Анатолий Слизов пояснил, что теперь его ведомство рассматривает вопрос о проведении торгов на право аренды объектов рынка. По словам господина Слизова, дата аукциона на новых условиях пока не определена, но он пройдет в ближайшее время. Стоимость аренды объектов рынка, как пояснили в мэрии, определит независимая оценочная организация.

Ъ Дзержинский рынок основан в 1931 году, является крупнейшим в городе, включая 1938 торговых мест, 663 из которых действуют только летом. По данным управления поддержки и развития предпринимательства, потребительского рынка и услуг администрации Дзержинска, ежемесячный оборот рынка — около 8 млн руб., ежегодные отчисления в бюджеты всех уровней — около 30 млн руб. Кроме центрального, в городе функционируют еще два рынка, в целом насчитывающие около 800 торговых мест.

Первые сообщения о том, что центральный рынок Дзержинска, находящийся в муниципальной собственности, выставлен на продажу, появились в конце августа 2008 года. На аукционе, который изначально должен был состояться 26 сентября, за объект КУМИ просил около 288 млн руб. Рынок продавался как комплекс зданий из четырех павильонов площадью около 2,6 тыс. кв. м с земельным участком площадью порядка 19,5 тыс. кв. м. Обязательным условием приватизации торговой площадки являлось сохранение ее профиля в течение трех лет. Тогда близкие к мэрии источники утверждали, что интерес к рынку еще до аукциона проявляли две крупные компании — столичная и нижегородская. Но 26 сентября аукцион так и не состоялся, торги перенесли на 20 октября.

Сдержанность потенциальных инвесторов эксперты объясняют недостатком оборотных средств и ограниченными в нынешних рыночных условиях заемными ресурсами. «Инвесторы ждут, что будет дальше, пытаясь спрогнозировать, как будут меняться цены на объекты», — поясняет заместитель генерального директора SMT-Developments по региональному развитию Павел Керпелев. С заявленной ценой отсутствие интереса инвесторов связывает и генеральный директор группы «Триумф» Борис Горелик. По его словам, стартовая цена рынка оказалась «за пределами экономических интересов» потенциальных покупателей: «На сегодняшний день оценки и условия, выставленные для продажи рынка, больше не актуальны, поэтому для наиболее эффективного использования объекта администрация приняла решение провести аукцион на право аренды». «Рассчитывать на продажу рынка в этом году мэрия Дзержинска больше не могла: в лучшем случае вырученные на аукционе деньги поступили бы на баланс города в конце декабря, то есть направить эти средства на капитальные вложения в рамках расходов текущего бюджета чиновники явно бы не успели», — поясняет решение в пользу аукциона на право аренды один из участников рынка.

ЛЮДМИЛА АРИСТОВА
http://www.kommersant.ru/region/nnov/page.htm?year=2008&issue=188&id=279675§ion=7278