Авторизация
«Интурист» не торопится в «Октябрьскую»
11.11.2008
Правительство Нижегородской области в очередной раз перенесло продажу находящейся в региональной собственности гостиницы «Октябрьская», торги намечены на 2 декабря 2008 года. Стартовая цена — почти 400 млн руб. По мнению экспертов, перенос торгов инициирует единственный претендент — холдинг «Интурист», управляющий сейчас нижегородским отелем и планирующий его реконструкцию. Аналитики считают, что потенциальные инвесторы откладывают покупку из-за неуверенности в возможности финансирования своих проектов из-за кризиса.
О том, что министерство государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области назначило очередной аукцион по продаже гостиницы «Октябрьская» на 2 декабря, вчера сообщили в правительстве региона. Открытые торги по продаже находящихся в государственной собственности акций ОАО «Гостиница „Октябрьская“» были запланированы на 30 сентября, но уже неоднократно переносились. По каким причинам, в правительстве области не комментируют.
На продажу выставляются 100% уставного капитала гостиницы, составляющего 26,977 млн руб. и разделяющегося на 26,977 тыс. акций номиналом 1 тыс. руб. Обществу принадлежит административное здание на улице Минина, здание гостиницы на Верхневолжской набережной, а также земельные участки, на которых они расположены. Стартовая цена продажи имущества — 399,5 млн руб. Сумма задатка — 79,9 млн руб. Шаг аукциона — 10 млн руб.
Ъ ОАО «Гостиница „Октябрьская“» зарегистрировано в 1992 году. Отель рассчитан на 79 номеров, имеет государственный сертификат соответствия категории «три звезды». 100% акций принадлежат правительству Нижегородской области. По данным «СПАРК-Интерфакс», в 2006 году выручка составила 70,3 млн руб., чистая прибыль 156 млн руб.
Основным претендентом на покупку гостиницы «Октябрьская» считается один из крупнейших российских операторов — ВАО «Интурист» (контролируется группой АФК «Система»), управляющий «Октябрьской» на правах аренды с 2006 года (нижегородский отель включен в международную сеть Intourist Hotel Group). Подписав соответствующее соглашение с областным правительством, «Интурист» планировал вложить порядка 25 млн. дол. в реновацию гостиницы и строительство рядом второго корпуса на 150–200 номеров. Вчера в «Интуристе» отказались комментировать свое участие в нижегородских торгах.
Ъ ВАО «Интурист» создано в 1929 году, в 1994-м перешло под контроль АФК «Система» (по данным на май 2008 года, ей принадлежит 65,1% акций, 25% у департамента имущества Москвы). Владеет гостиницей «Космос» (64%) и «Пекин» (100%) в Москве, Savoy Westend Hotel (100%) в чешских Карловых Варах и Azurro Italia (100%) в Пизе. Консолидированная выручка ВАО за 2007 год — 374 млн. дол., OIBDA — 28 млн. дол.
Эксперты предполагают, что перенос торгов инициируется самим «Интуристом», поскольку из-за текущего кризиса в банковской сфере у инвестора нет уверенности в возможности финансирования своих проектов. «Кризис коснулся многих инвесторов, „Интурист“ вряд ли исключение. Сейчас 400 млн руб. даже для АФК „Система“ сумма достаточно значимая, других же претендентов на покупку гостиницы, скорее всего, нет», — считает старший аналитик ИК «АнтантаПиоглобал» Андрей Верхоланцев. «У „Интуриста“ может не быть уверенности не в текущих финансовых возможностях. Оператор может сомневаться в том, что сможет обеспечить исполнение продекларированных проектов по реконструкции гостиницы», — добавляет аналитик ИК «Брокеркредитсервис» Татьяна Бобровская. Она напоминает, что в нынешних условиях многие инвесторы вынуждены откладывать или замораживать свои проекты: «Как правило, сейчас реализуются те проекты, которые находятся на заключительном этапе. Проекты на начальной стадии откладываются». О том, что АФК «Система» замораживает свои инвестиционные проекты, неделю назад сообщил и председатель совета директоров АФК Владимир Евтушенков. По его словам, свою инвестиционную программу на четвертый квартал этого года «Система» вынуждена сократить на 30% (ранее общие вложения в этом году холдинг планировал сохранить на уровне прошлых лет, то есть около 4,5 млрд. дол.).
ЕЛИЗАВЕТА ЗУБАКИНА, ЕЛЕНА ЕВСЕЕВА
Конъюнктура | На каком рынке работает «Октябрьская»
По данным аналитиков, сейчас в Нижегородской области работает 81 гостиница общей вместимостью 6,8 тыс. мест, в том числе 31 отель в Нижнем Новгороде (две гостиницы уровня «четыре звезды», две — «три звезды», три — «две звезды», одна — уровня «одна звезда»). ИК «Финам» оценивает объем нижегородского рынка гостиничных услуг по итогам 2007 года в 45–50 млн. дол. с ростом 10–12%. По официальным данным областного правительства, дефицит гостиничных номеров в Нижегородской области составляет 6 тыс. номеров, всего в регионе более 6,8 тыс. мест.
http://www.kommersant.ru/region/nnov/page.htm?year=2008&issue=203&id=282829§ion=7278
Все новости О том, что министерство государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области назначило очередной аукцион по продаже гостиницы «Октябрьская» на 2 декабря, вчера сообщили в правительстве региона. Открытые торги по продаже находящихся в государственной собственности акций ОАО «Гостиница „Октябрьская“» были запланированы на 30 сентября, но уже неоднократно переносились. По каким причинам, в правительстве области не комментируют.
На продажу выставляются 100% уставного капитала гостиницы, составляющего 26,977 млн руб. и разделяющегося на 26,977 тыс. акций номиналом 1 тыс. руб. Обществу принадлежит административное здание на улице Минина, здание гостиницы на Верхневолжской набережной, а также земельные участки, на которых они расположены. Стартовая цена продажи имущества — 399,5 млн руб. Сумма задатка — 79,9 млн руб. Шаг аукциона — 10 млн руб.
Ъ ОАО «Гостиница „Октябрьская“» зарегистрировано в 1992 году. Отель рассчитан на 79 номеров, имеет государственный сертификат соответствия категории «три звезды». 100% акций принадлежат правительству Нижегородской области. По данным «СПАРК-Интерфакс», в 2006 году выручка составила 70,3 млн руб., чистая прибыль 156 млн руб.
Основным претендентом на покупку гостиницы «Октябрьская» считается один из крупнейших российских операторов — ВАО «Интурист» (контролируется группой АФК «Система»), управляющий «Октябрьской» на правах аренды с 2006 года (нижегородский отель включен в международную сеть Intourist Hotel Group). Подписав соответствующее соглашение с областным правительством, «Интурист» планировал вложить порядка 25 млн. дол. в реновацию гостиницы и строительство рядом второго корпуса на 150–200 номеров. Вчера в «Интуристе» отказались комментировать свое участие в нижегородских торгах.
Ъ ВАО «Интурист» создано в 1929 году, в 1994-м перешло под контроль АФК «Система» (по данным на май 2008 года, ей принадлежит 65,1% акций, 25% у департамента имущества Москвы). Владеет гостиницей «Космос» (64%) и «Пекин» (100%) в Москве, Savoy Westend Hotel (100%) в чешских Карловых Варах и Azurro Italia (100%) в Пизе. Консолидированная выручка ВАО за 2007 год — 374 млн. дол., OIBDA — 28 млн. дол.
Эксперты предполагают, что перенос торгов инициируется самим «Интуристом», поскольку из-за текущего кризиса в банковской сфере у инвестора нет уверенности в возможности финансирования своих проектов. «Кризис коснулся многих инвесторов, „Интурист“ вряд ли исключение. Сейчас 400 млн руб. даже для АФК „Система“ сумма достаточно значимая, других же претендентов на покупку гостиницы, скорее всего, нет», — считает старший аналитик ИК «АнтантаПиоглобал» Андрей Верхоланцев. «У „Интуриста“ может не быть уверенности не в текущих финансовых возможностях. Оператор может сомневаться в том, что сможет обеспечить исполнение продекларированных проектов по реконструкции гостиницы», — добавляет аналитик ИК «Брокеркредитсервис» Татьяна Бобровская. Она напоминает, что в нынешних условиях многие инвесторы вынуждены откладывать или замораживать свои проекты: «Как правило, сейчас реализуются те проекты, которые находятся на заключительном этапе. Проекты на начальной стадии откладываются». О том, что АФК «Система» замораживает свои инвестиционные проекты, неделю назад сообщил и председатель совета директоров АФК Владимир Евтушенков. По его словам, свою инвестиционную программу на четвертый квартал этого года «Система» вынуждена сократить на 30% (ранее общие вложения в этом году холдинг планировал сохранить на уровне прошлых лет, то есть около 4,5 млрд. дол.).
ЕЛИЗАВЕТА ЗУБАКИНА, ЕЛЕНА ЕВСЕЕВА
Конъюнктура | На каком рынке работает «Октябрьская»
По данным аналитиков, сейчас в Нижегородской области работает 81 гостиница общей вместимостью 6,8 тыс. мест, в том числе 31 отель в Нижнем Новгороде (две гостиницы уровня «четыре звезды», две — «три звезды», три — «две звезды», одна — уровня «одна звезда»). ИК «Финам» оценивает объем нижегородского рынка гостиничных услуг по итогам 2007 года в 45–50 млн. дол. с ростом 10–12%. По официальным данным областного правительства, дефицит гостиничных номеров в Нижегородской области составляет 6 тыс. номеров, всего в регионе более 6,8 тыс. мест.
http://www.kommersant.ru/region/nnov/page.htm?year=2008&issue=203&id=282829§ion=7278
