Авторизация
Как купить землю у государства?
20.10.2009
В начале 90-х гг. государство дало добро на приватизацию своего имущества, и многие предприимчивые бизнесмены стали активно скупать предприятия, заводы, фабрики, здания, строения и сооружения. Но процесс этот оказался однобоким. Можно было приватизировать здание, а земля под ним оставалась в собственности государства. Приходилось оформлять участки в аренду либо в постоянное (бессрочное) пользование.
К счастью, вскоре стали принимать более лояльные законы, которые позволили завершить процесс слияния государственных и муниципальных земельных участков и расположенных на них строений, находящихся в частной собственности, в единые объекты недвижимости.
Успеть до 1 января 2010 г.
Итак, все организации и индивидуальные предприниматели, владеющие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, обязаны оформить землю в собственность либо в аренду. Разрешив приватизировать земельные участки под зданиями, законодатель ввел ограниченный срок, в течение которого необходимо закончить процесс приватизации или оформление земли в аренду. Стартовало переоформление в день введения в силу Земельного кодекса РФ, то есть 30 октября 2001 г. А вот дата окончания приватизационного процесса каждый раз менялась. Вначале это было 1 января 2004 г., затем срок дважды продлевали, и на данный момент приватизацию надо закончить до 1 января 2010 г.
Сегодня получить участок в постоянное (бессрочное) пользование невозможно. Дело в том, что после вступления в силу Земельного кодекса РФ предоставление земли на данном праве прекращено. Хотя для некоторых лиц сделано исключение, но оно касается лишь государственных и муниципальных учреждений, казенных предприятий, центров исторического наследия президентов Российской Федерации, прекративших исполнение своих полномочий, а также органов государственной власти и органов местного самоуправления — для таких субъектов земля предоставляется именно в постоянное (бессрочное) пользование.
Еще об исключениях
Если земельный участок на праве постоянного (бессрочного) пользования занимают религиозные организации, то они вправе оформить землю в безвозмездное срочное пользование, но тоже до 1 января 2010 г.
Несколько иной срок переоформления предусмотрен для юридических лиц, занимающих земельный участок на праве постоянного (бессрочного) пользования, на котором расположены линии электропередачи, линии связи, трубопроводы, дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (линейные объекты). Данные субъекты вправе также оформить аренду или выкупить землю до 1 января 2013 г.
Ответственность для опоздавших
Если не переоформить право на землю до установленных земельным законодательством сроков, то это будет являться административным правонарушением.
С 1 января 2011 г. в Кодексе об административных правонарушениях (КОАП РФ) начнет действовать ст. 7.34 «Нарушение сроков и порядка переоформления права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или сроков и порядка приобретения земельных участков в собственность». В соответствии с ней за нарушение сроков переоформления будет налагаться штраф в размере от 20 до 100 тыс. руб.
При этом к административной ответственности будут привлекать как юридических лиц, так и индивидуальных предпринимателей.
Саглара Адьянова
Источник: Недвижимость и Цены
Все новости К счастью, вскоре стали принимать более лояльные законы, которые позволили завершить процесс слияния государственных и муниципальных земельных участков и расположенных на них строений, находящихся в частной собственности, в единые объекты недвижимости.
Успеть до 1 января 2010 г.
Итак, все организации и индивидуальные предприниматели, владеющие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, обязаны оформить землю в собственность либо в аренду. Разрешив приватизировать земельные участки под зданиями, законодатель ввел ограниченный срок, в течение которого необходимо закончить процесс приватизации или оформление земли в аренду. Стартовало переоформление в день введения в силу Земельного кодекса РФ, то есть 30 октября 2001 г. А вот дата окончания приватизационного процесса каждый раз менялась. Вначале это было 1 января 2004 г., затем срок дважды продлевали, и на данный момент приватизацию надо закончить до 1 января 2010 г.
Сегодня получить участок в постоянное (бессрочное) пользование невозможно. Дело в том, что после вступления в силу Земельного кодекса РФ предоставление земли на данном праве прекращено. Хотя для некоторых лиц сделано исключение, но оно касается лишь государственных и муниципальных учреждений, казенных предприятий, центров исторического наследия президентов Российской Федерации, прекративших исполнение своих полномочий, а также органов государственной власти и органов местного самоуправления — для таких субъектов земля предоставляется именно в постоянное (бессрочное) пользование.
Еще об исключениях
Если земельный участок на праве постоянного (бессрочного) пользования занимают религиозные организации, то они вправе оформить землю в безвозмездное срочное пользование, но тоже до 1 января 2010 г.
Несколько иной срок переоформления предусмотрен для юридических лиц, занимающих земельный участок на праве постоянного (бессрочного) пользования, на котором расположены линии электропередачи, линии связи, трубопроводы, дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (линейные объекты). Данные субъекты вправе также оформить аренду или выкупить землю до 1 января 2013 г.
Ответственность для опоздавших
Если не переоформить право на землю до установленных земельным законодательством сроков, то это будет являться административным правонарушением.
С 1 января 2011 г. в Кодексе об административных правонарушениях (КОАП РФ) начнет действовать ст. 7.34 «Нарушение сроков и порядка переоформления права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или сроков и порядка приобретения земельных участков в собственность». В соответствии с ней за нарушение сроков переоформления будет налагаться штраф в размере от 20 до 100 тыс. руб.
При этом к административной ответственности будут привлекать как юридических лиц, так и индивидуальных предпринимателей.
Саглара Адьянова
Источник: Недвижимость и Цены
