Михаил Прохоров и Владимир Потанин разделили недвижимость

Двухлетний конфликт между Владимиром Потаниным и Михаилом Прохоровым вокруг девелоперского ОАО "Открытые инвестиции" (ОПИН) завершен: первому досталась большая часть недвижимости ОПИНа (примерно 1,5 млн кв. м), а второму — сама компания вместе с огромным земельным банком (около 30 тыс. га). По договоренности господин Прохоров, уже владеющий 30% ОПИНа, приобретет еще 42% у бывшего партнера (остальное торгуется на российских биржах). На известии о примирении бизнесменов ОПИН в пятницу подорожал на 11,7%, до $470 млн.

В пятницу группа ОНЭКСИМ Михаила Прохорова и "Интеррос" Владимира Потанина сообщили, что бизнесмены подписали ряд соглашений, которые должны урегулировать отношения, касающиеся активов их совместного траста, и освободить "друг друга от взаимных претензий". В частности, партнеры договорились, что структуры, близкие к господину Прохорову, выкупят долю господина Потанина в ОПИНе (42%; в ОПИНе у структур Михаила Прохорова — 30%). Цену, подробности сделки, а также какие еще активы помимо ОПИНа находятся в трасте, стороны не раскрывают.

Развод Михаила Прохорова и Владимира Потанина начался в январе 2007 года и сопровождался массой конфликтов. В марте 2008 года бывшие партнеры подписали соглашение о создании траста, в который были переданы еще не разделенные активы. К осени 2008 года бизнесмены практически договорились, но камнем преткновения стал ОПИН. По версии Владимира Потанина, ОПИН должен был остаться в совместной собственности. По мнению Михаила Прохорова, господин Потанин должен выкупить его долю примерно за $1,6 млрд (см. "Ъ" от 24 сентября 2008 года).

В течение всего 2009 года спор между бизнесменами вокруг ОПИНа не прекращался. В январе представители Михаила Прохорова в совете директоров ОПИНа заблокировали решение о выпуске новых акций девелопера на $280 млн (см. "Ъ" от 26 января 2009 года). В июле 2009 года стало известно, что компании—партнеры "Интерроса" выкупили ряд активов ОПИНа площадью свыше 1,5 млн кв. м, среди которых гольф-курорт "Большое Завидово" в Тверской области, коттеджные поселки "Лукино" и "Большое Павлово", действующие бизнес-центр "Мейерхольд" и гостиница Novotel Moscow Centre. Тогда представители группы ОНЭКСИМ называли эти сделки "непрозрачным выводом активов с баланса публичной компании" (см. "Ъ" от 9 июля 2009 года).

За несколько дней до совместного сообщения группы ОНЭКСИМ и "Интерроса" компания Владимира Потанина объявила о создании собственной девелоперской структуры "Профэстейт", которой передала свои активы на рынке недвижимости (см. "Ъ" от 8 сентября). Инвестиции в их развитие оценивались в $2,5 млрд. Помимо проектов ОПИНа структурам Владимира Потанина, в частности, принадлежит горнолыжный курорт "Роза Хутор" в Красной Поляне (объем инвестиций — $1,3 млрд).

После всех сделок на балансе ОПИНа остались такие проекты, как коттеджные поселки "Мартемьяново", "Пестово" и "Павлово" в Подмосковье. Согласно отчету компании на конец 2009 года активы ОПИНа оценивались в 78,1 млрд руб. (около $2,6 млрд). За этот же период чистая прибыль компании составила 1,03 млрд руб. (на 36,1% меньше, чем в 2008 году), долг — 8,573 млрд руб. На конец 2008 года активы ОПИНа оценивались в $3,6 млрд, выручка — в $283 млн. По словам представителя группы ОНЭКСИМ, с учетом площадок ОПИНа и группы ОНЭКСИМ земельный банк структур господина Прохорова составит около 80 тыс. га. "Нам интересен девелопмент, и сейчас у нас отличная база, чтобы развивать это направление",— пояснил собеседник "Ъ". Весной 2010 года стало известно, что Михаил Прохоров также заинтересован в реализации проекта по строительству киноконцертного зала в "Москва-Сити" (см. "Ъ" от 31 марта).

В пятницу после совместного заявления акционеров ОПИНа стоимость девелопера на ММВБ выросла на 11,7%, до $470 млн.

http://www.kommersant.ru/