Авторизация
Raven Russia договорилась о приобретении логистического комплекса в Подмосковье
02.03.2011
Проект Southgate включает в себя завершённый строительством складской комплекс общей площадью 76 550 квадратных метров, которые в настоящее время на 88% сданы в аренду компании John Deere, и 88 гектаров земли на которых должны быть построены ещё 440 000 квадратных метров складских площадей. Чистый операционный доход от сдачи в аренду складских помещений Southgate составляет $6,4 млн. в год.
Большинство акций Karta Realty Limited принадлежит двум Обществам с ограниченной ответственностью, одно из которых зарегистрировано в США, в штате Делавэр, а другое - в Великобритании, в Уэльсе. Обе эти компании управляются международным фондом Cypress Grove International (CGI). CGI был извещён о данной сделке российским инвестиционным банком «Ренессанс Капитал».
Цена приобретения индустриального парка составит $ 54,5 млн., стоимость приобретаемого имущества и земли оценивается в $99,3 миллиона. Также Raven Russia приобретёт долг компании Karta Realty Limited перед «Юникредит банком» размером $43,5 млн. Кредит был выдан «Юникредит банком» Karta Realty Limited в декабре 2006 года на 5-летний срок. Банк готов пролонгировать кредит новому владельцу «Южных ворот» ещё на 5 лет.
Сделка будет оплачена частично 25,9 миллионами обыкновенных акций Raven Russia, остаточная стоимость Southgate будет оплачена компании Karta Realty Limited денежными средствами. Продавец согласился на определённые органичения на последующую перепродажу акций Raven Russia.
Основное условие приобретения включает в себя преимущественное право выкупа группой миноритарных акционеров Southgate доли CGI в индустриальном парке, действующее в том случае, если предложение о покупке недвижимости компании Karta Realty Limited будет сделано третьей строной. Если миноритарии логистического комплекса осуществят это право в течение 30 рабочих дней после подписания настоящего договора купли-продажи, то CGI будет обязана продать свою долю в Карта Realty ограниченной группе миноритарных акционеров.
Raven Russia представляет собой дочернее предприятие британской инвестиционной Raven Group. Компания создана в 2005 году для осуществления инвестиций в российскую и украинскую недвижимость и зарегистрирована на острове Гернси. В конце 2009 года Raven Russia управляла складскими комплексами класса А в московском регионе, Санкт-Петербурге, Ростове-на-Дону и Новосибирске площадью 1,003 миллиона квадратных метров. Согласно неаудированной отчетности по МСФО, в январе - июле 2010 года девелопер получил чистую прибыль в $4,77 миллиона по сравнению с чистым убытком в $137,92 миллиона в аналогичном периоде 2009 года. Выручка компании выросла в первом полугодии почти на 40% - до $62,743 миллиона.
Комментарии
Глин Хирш, главный исполнительный директор Raven Russia, так прокомментрировал предстоящую сделку: «Это потенциальное приобретение укрепляет наши позиции в качестве крупного владелеца и основного поставщика складских услуг в Москве. В сочетании с имеющимися у нас в Москве складскими площадями, у нас теперь есть возможность довести объём нашей индустриальной недвижимости в Московском регионе почти до 500 000 квадратных метров».
http://www.mergers.ru/
Все новости Большинство акций Karta Realty Limited принадлежит двум Обществам с ограниченной ответственностью, одно из которых зарегистрировано в США, в штате Делавэр, а другое - в Великобритании, в Уэльсе. Обе эти компании управляются международным фондом Cypress Grove International (CGI). CGI был извещён о данной сделке российским инвестиционным банком «Ренессанс Капитал».
Цена приобретения индустриального парка составит $ 54,5 млн., стоимость приобретаемого имущества и земли оценивается в $99,3 миллиона. Также Raven Russia приобретёт долг компании Karta Realty Limited перед «Юникредит банком» размером $43,5 млн. Кредит был выдан «Юникредит банком» Karta Realty Limited в декабре 2006 года на 5-летний срок. Банк готов пролонгировать кредит новому владельцу «Южных ворот» ещё на 5 лет.
Сделка будет оплачена частично 25,9 миллионами обыкновенных акций Raven Russia, остаточная стоимость Southgate будет оплачена компании Karta Realty Limited денежными средствами. Продавец согласился на определённые органичения на последующую перепродажу акций Raven Russia.
Основное условие приобретения включает в себя преимущественное право выкупа группой миноритарных акционеров Southgate доли CGI в индустриальном парке, действующее в том случае, если предложение о покупке недвижимости компании Karta Realty Limited будет сделано третьей строной. Если миноритарии логистического комплекса осуществят это право в течение 30 рабочих дней после подписания настоящего договора купли-продажи, то CGI будет обязана продать свою долю в Карта Realty ограниченной группе миноритарных акционеров.
Raven Russia представляет собой дочернее предприятие британской инвестиционной Raven Group. Компания создана в 2005 году для осуществления инвестиций в российскую и украинскую недвижимость и зарегистрирована на острове Гернси. В конце 2009 года Raven Russia управляла складскими комплексами класса А в московском регионе, Санкт-Петербурге, Ростове-на-Дону и Новосибирске площадью 1,003 миллиона квадратных метров. Согласно неаудированной отчетности по МСФО, в январе - июле 2010 года девелопер получил чистую прибыль в $4,77 миллиона по сравнению с чистым убытком в $137,92 миллиона в аналогичном периоде 2009 года. Выручка компании выросла в первом полугодии почти на 40% - до $62,743 миллиона.
Комментарии
Глин Хирш, главный исполнительный директор Raven Russia, так прокомментрировал предстоящую сделку: «Это потенциальное приобретение укрепляет наши позиции в качестве крупного владелеца и основного поставщика складских услуг в Москве. В сочетании с имеющимися у нас в Москве складскими площадями, у нас теперь есть возможность довести объём нашей индустриальной недвижимости в Московском регионе почти до 500 000 квадратных метров».
http://www.mergers.ru/
