Авторизация
Новости рынка недвижимости Нижегородской области
31.05.2011
НТА-Приволжье - В Нижегородской области в настоящее время на рынке загородных коттеджных поселков преобладает жилье эконом-класса.
Об этом директор по маркетингу компании "Купидом" (входит в Группу компаний "Триумф") Ирина Солнцева заявила во вторник на втором заседании профессионального клуба "Триумф-Эксперт" на тему: "Перспективы развития загородного коттеджного строительства в Нижегородской области".
Она сообщила, что по состоянию на первый квартал 2011 года на территории Нижегородской области осуществляется строительство 36 загородных коттеджных поселков. В Нижегородской области с 2009 года наблюдается тренд по увеличению интереса к загородным коттеджным поселкам, добавила директор по маркетингу компании "Купидом".
По словам И.Солнцевой, до кризиса основными направлениями для развития загородных коттеджных поселков являлись Павловский, Кстовский и Лысковский направления.
В посткризисный период стали развиваться другие направления, которые до кризиса были недооценены. В первую очередь это Арзамасское направление, где коттеджные поселки располагаются достаточно компактно. Также еще одним основным направлением является Заволжское. В Заволжское направление можно включить Чкаловский, Балахнинский, Сокольский районы, то есть побережье Горьковского моря, отметила она.
Также, по словам директора по маркетингу компании "Купидом", еще одним популярным направлением в посткризисный период стало Борское направление, где в последнее время наблюдается рост цен на земельные участки.
И.Солнцева отметила, что до кризиса проекты были более масштабные, но кризис внес свои коррективы. В частности, если на рынке средняя площадь земельных участков составляла 20 соток, а средняя площадь дома 200-250 кв. м, то в посткризисный период средняя площадь земельного участка составляет 10-15 соток, а площадь дома 100-200 кв. м.
"Сейчас предложения на рынке достаточно рациональные и скудные. Все, что предлагается - это наружная охрана, уличное освещение и внутри административное здание с управляющей компанией, детской площадкой, может быть и спортивной площадкой и в исключительных случаях детский сад. Такой роскоши, как теннисный корт, нет", - сказала директора по маркетингу.
Она также подчеркнула, что в настоящее время на рынке загородных коттеджных поселков эконом-класса большинство заявлений предполагает земельные участки и уже построенные дома.
По словам И.Солнцевой, в настоящее время в регионе строятся такие загородные коттеджные поселки эконом-класа как Рублевка-НН, У.Дачный, Солнечная долина, Боталово, Чешские сады, Оринки, Владыкино, Афанасьевка, НовоРублево, Янтарный, Каменские холмы, Солнечное Спирино, Green Park, Green Village, Чайка, Берендеева деревня, Троца, Лазурный берег, Морской бриз, Новая Чернораменка, Лесное подворье. Категория эконом-класса - самая представленная в Нижегородской области.
По ее словам, в данных коттеджных поселках количество домовладений составляет от 100 до 400. Площадь домов - от 80 до 150 кв. м, площадь земельного участка - от 7 до 30 соток. Стоимость домовладений составляет от 1,7 млн. до 4,5 млн. рублей. Средняя стоимость земельного участка составляет 53 тыс. рублей за сотку.
И.Солнцева сообщила, что в настоящее время строятся такие загородные коттеджные поселки бизнес-класса как Земляничная поляна, Серебряный ключ, Трехречье, Чешская деревня, Сан-Сити, Своя земля, Усадьба Каменки, Хельсинки-клуб, Терраски, Лесной ключ, Солнечный город, Лесная Жемчужина-2. "Что касается бизнес-класса, то здесь более широкая линейка", - отметила она.
По ее словам, в данных коттеджных поселках количество домовладений составляет от 50 до 300. Площадь домов - от 150 до 300 кв. м, площадь земельного участка - от 10 до 30 соток. Стоимость домовладений составляет 5-15 млн. рублей. Средняя стоимость участка - 150 тыс. рублей за сотку.
Кроме того, И.Солнцева добавила, что в настоящее время в Нижегородской области строится только один загородный коттеджный поселок премиум-класса - Линдо-Усад. Количество домовладений там составляет 32, площадь домовладений - от 150 до 370 кв. м, площадь земельного участка - от 10 до 23 соток, стоимость домовладений - от 12 млн. рублей.
Директор по маркетингу компании "Купидом" подчеркнула, что чем ближе коттеджный дом располагается к Нижнем Новгороду (независимо от класса), то дороже он стоит.
Профессиональный клуб "Триумф-Эксперт" - создан по инициативе группы компаний "Триумф" при поддержке НИУ "Высшая школа экономики" в Нижнем Новгороде. Задача клуба - сформировать профессиональную дискуссионную площадку представителей нижегородского экспертного сообщества по обсуждению наиболее актуальных проблем в сфере недвижимости, и развития инвестиционных проектов. Заседания клуба проводятся 4 раза в год в формате бизнес-завтрака. По итогам каждого заседания формируется единое экспертное заключение, публикуемое в средствах массовой информации.
Первое заседание профессионального клуба "Триумф-Эксперт" состоялось 23 марта на тему: "Инвестиционные амбиции Нижнего Новгорода – 2018". На заседании клуба обсуждались вопросы, связанные со строительством в Нижнем Новгороде крупных инвестиционных объектов к чемпионату мира 2018 года и развитием соответствующей инфраструктуры.
Группа компаний "Триумф" - работает на рынке с 1993 года и является ведущим консультантом по недвижимости в Нижнем Новгороде. В структуру холдинга входят: компания "Триумф-недвижимость", риэлтерская компания "Триумф", компания "Оценочный стандарт", салон загородной недвижимости "Купидом", компания "Банк готового бизнеса", инвестиционная группа "Real Estate Investment Trust". ГК "Триумф" является членом Торгово-промышленной палаты Нижегородской области, Нижегородской гильдии сертифицированных риэлторов, Российской гильдии риэлторов.
Copyright НТА Приволжье
Все новости Об этом директор по маркетингу компании "Купидом" (входит в Группу компаний "Триумф") Ирина Солнцева заявила во вторник на втором заседании профессионального клуба "Триумф-Эксперт" на тему: "Перспективы развития загородного коттеджного строительства в Нижегородской области".
Она сообщила, что по состоянию на первый квартал 2011 года на территории Нижегородской области осуществляется строительство 36 загородных коттеджных поселков. В Нижегородской области с 2009 года наблюдается тренд по увеличению интереса к загородным коттеджным поселкам, добавила директор по маркетингу компании "Купидом".
По словам И.Солнцевой, до кризиса основными направлениями для развития загородных коттеджных поселков являлись Павловский, Кстовский и Лысковский направления.
В посткризисный период стали развиваться другие направления, которые до кризиса были недооценены. В первую очередь это Арзамасское направление, где коттеджные поселки располагаются достаточно компактно. Также еще одним основным направлением является Заволжское. В Заволжское направление можно включить Чкаловский, Балахнинский, Сокольский районы, то есть побережье Горьковского моря, отметила она.
Также, по словам директора по маркетингу компании "Купидом", еще одним популярным направлением в посткризисный период стало Борское направление, где в последнее время наблюдается рост цен на земельные участки.
И.Солнцева отметила, что до кризиса проекты были более масштабные, но кризис внес свои коррективы. В частности, если на рынке средняя площадь земельных участков составляла 20 соток, а средняя площадь дома 200-250 кв. м, то в посткризисный период средняя площадь земельного участка составляет 10-15 соток, а площадь дома 100-200 кв. м.
"Сейчас предложения на рынке достаточно рациональные и скудные. Все, что предлагается - это наружная охрана, уличное освещение и внутри административное здание с управляющей компанией, детской площадкой, может быть и спортивной площадкой и в исключительных случаях детский сад. Такой роскоши, как теннисный корт, нет", - сказала директора по маркетингу.
Она также подчеркнула, что в настоящее время на рынке загородных коттеджных поселков эконом-класса большинство заявлений предполагает земельные участки и уже построенные дома.
По словам И.Солнцевой, в настоящее время в регионе строятся такие загородные коттеджные поселки эконом-класа как Рублевка-НН, У.Дачный, Солнечная долина, Боталово, Чешские сады, Оринки, Владыкино, Афанасьевка, НовоРублево, Янтарный, Каменские холмы, Солнечное Спирино, Green Park, Green Village, Чайка, Берендеева деревня, Троца, Лазурный берег, Морской бриз, Новая Чернораменка, Лесное подворье. Категория эконом-класса - самая представленная в Нижегородской области.
По ее словам, в данных коттеджных поселках количество домовладений составляет от 100 до 400. Площадь домов - от 80 до 150 кв. м, площадь земельного участка - от 7 до 30 соток. Стоимость домовладений составляет от 1,7 млн. до 4,5 млн. рублей. Средняя стоимость земельного участка составляет 53 тыс. рублей за сотку.
И.Солнцева сообщила, что в настоящее время строятся такие загородные коттеджные поселки бизнес-класса как Земляничная поляна, Серебряный ключ, Трехречье, Чешская деревня, Сан-Сити, Своя земля, Усадьба Каменки, Хельсинки-клуб, Терраски, Лесной ключ, Солнечный город, Лесная Жемчужина-2. "Что касается бизнес-класса, то здесь более широкая линейка", - отметила она.
По ее словам, в данных коттеджных поселках количество домовладений составляет от 50 до 300. Площадь домов - от 150 до 300 кв. м, площадь земельного участка - от 10 до 30 соток. Стоимость домовладений составляет 5-15 млн. рублей. Средняя стоимость участка - 150 тыс. рублей за сотку.
Кроме того, И.Солнцева добавила, что в настоящее время в Нижегородской области строится только один загородный коттеджный поселок премиум-класса - Линдо-Усад. Количество домовладений там составляет 32, площадь домовладений - от 150 до 370 кв. м, площадь земельного участка - от 10 до 23 соток, стоимость домовладений - от 12 млн. рублей.
Директор по маркетингу компании "Купидом" подчеркнула, что чем ближе коттеджный дом располагается к Нижнем Новгороду (независимо от класса), то дороже он стоит.
Профессиональный клуб "Триумф-Эксперт" - создан по инициативе группы компаний "Триумф" при поддержке НИУ "Высшая школа экономики" в Нижнем Новгороде. Задача клуба - сформировать профессиональную дискуссионную площадку представителей нижегородского экспертного сообщества по обсуждению наиболее актуальных проблем в сфере недвижимости, и развития инвестиционных проектов. Заседания клуба проводятся 4 раза в год в формате бизнес-завтрака. По итогам каждого заседания формируется единое экспертное заключение, публикуемое в средствах массовой информации.
Первое заседание профессионального клуба "Триумф-Эксперт" состоялось 23 марта на тему: "Инвестиционные амбиции Нижнего Новгорода – 2018". На заседании клуба обсуждались вопросы, связанные со строительством в Нижнем Новгороде крупных инвестиционных объектов к чемпионату мира 2018 года и развитием соответствующей инфраструктуры.
Группа компаний "Триумф" - работает на рынке с 1993 года и является ведущим консультантом по недвижимости в Нижнем Новгороде. В структуру холдинга входят: компания "Триумф-недвижимость", риэлтерская компания "Триумф", компания "Оценочный стандарт", салон загородной недвижимости "Купидом", компания "Банк готового бизнеса", инвестиционная группа "Real Estate Investment Trust". ГК "Триумф" является членом Торгово-промышленной палаты Нижегородской области, Нижегородской гильдии сертифицированных риэлторов, Российской гильдии риэлторов.
Copyright НТА Приволжье
