Авторизация
Со столичного плеча
22.07.2011
Правительство Нижегородской области готовится безвозмездно принять от столичных властей проектную документацию на строительство в районном центре Балахна трехзвездного отеля на 40 номеров. Он должен был стать частью местного культурно-спортивного центра «Дом Москвы», подаренного в 2007 году балахнинцам экс-мэром столицы Юрием Лужковым. Но из-за масштабных планов по развитию транспортной сети Москвы ее нынешний градоначальник Сергей Собянин предпочел отказаться от строительных проектов своего предшественника в регионах. Районные власти надеются привлечь инвестора для реализации проекта. Аналитики, допуская возможный интерес к проекту со стороны локальных игроков, считают, что его реализация сопряжена с риском низкой заполняемости номерного фонда.
Как стало известно „Ъ“, правительство Москвы намеревается безвозмездно передать Нижегородской области разработанную и утвержденную проектную документацию на строительство гостиницы в районном центре Балахна. Соответствующее распоряжение подписал мэр Москвы Сергей Собянин. Источник „Ъ“ в столичном правительстве отказ от проекта строительства гостиницы объяснил тем, что мэрия сейчас сконцентрирована на совершенствовании транспортной инфраструктуры города, из-за чего власти решили минимизировать свое участие в строительных проектах в других регионах. В правительстве Нижегородской области и администрации Балахнинского района подтвердили ведение переговоров о передаче документов.
Как пояснил начальник управления архитектуры и градостроительства администрации Балахнинского района Владимир Хаберев, речь идет о гостинице категории три звезды с фондом в сорок номеров, конференц-залом и оздоровительным комплексом, которая должна была стать частью культурно-спортивного центра «Дом Москвы» в Балахне. «Договоренность о передаче документов с правительством Москвы достигнута, осталось только забрать ее, — продолжает Владимир Хаберев. — Кроме того, со своей стороны мы уже подготовили документы на подведение к объекту инженерных коммуникаций. Земельный участок под строительство также уже сформирован, и кадастровый номер на него получен». По словам собеседника „Ъ“, руководство района уже приступило к поиску потенциальных инвесторов проекта, поскольку ни в областном, ни в муниципальном бюджетах на это средства не запланированы. Владимир Хаберев рассказал, что изначально проект был приурочен к празднованию 400-летия ополчения Кузьмы Минина. Успеют ли возвести объект к ноябрю следующего года, по словам собеседника „Ъ“, будет зависеть от времени, которое потребуется на поиск инвестора, и объема имеющихся у него средств. В областном правительстве „Ъ“ сообщили, что решение о том, как распорядиться подаренной проектной документацией и на каких условиях привлекать инвестора, будет приниматься уже после получения всех бумаг из Москвы. Владимир Хабарев в свою очередь не исключает, что в проект могут быть внесены коррективы.
Администрация нынешнего мэра Москвы Сергея Собянина сейчас активно отказывается от проектов, доставшихся от прежнего главы города Юрия Лужкова. Так, в июне этого года Сергей Собянин уже подписывал распоряжение о передаче в собственность муниципального района Медынский (Калужская область) имущества агропромышленного комплекса «Мосмедыньагропром», созданного как раз по инициативе бывшего московского градоначальника. Инициатива строительства «Дома Москвы» в Балахне, как дара «балахнинцам, потомкам Кузьмы Минина», также исходила от господина Лужкова. Этот двухэтажный комплекс с библиотекой, музеем народного ополчения, спортзалом и кафе обошелся столичной казне в 220 млн руб. Строительство комплекса было заложено в июле 2007 года лично Юрием Лужковым, приехавшим в регион на празднование юбилея своего бывшего подчиненного — губернатора области Валерия Шанцева. Официально «Дом Москвы» открыл свои двери в ноябре 2009 года, также при личном участии экс-мэра Лужкова.
Заместитель директора департамента профессиональных услуг (направление — гостиничная и жилая недвижимость) компании Knight Frank Антон Мельников считает, что проект может быть интересен лишь локальным игрокам — для крупных операторов это не тот масштаб и не то месторасположение. «Безусловным плюсом проекта при этом является наличие готовой документации по строительству, инженерным коммуникациям и земле. Вопрос только в том, на каких условиях в пользование будет предоставляться участок», — продолжает эксперт. По его оценке, только на строительство и обстановку гостиницы потребуется не более $1 млн. «Учитывая, что подавляющее число постояльцев нижегородских гостиниц сегодня приходится на долю деловых туристов, участие в проекте строительства отеля в Балахне сопряжено с риском недостаточного заполнения номеров», — говорит глава Нижегородского центра научной экспертизы Татьяна Романчева, добавляя, что на степени заполнения также может отрицательно сказаться близость к Нижнему. Что касается отдыхающих туристов, по ее словам, с этой точки зрения по наличию достопримечательностей и степени развития инфраструктуры Балахна уступает близлежащим Заволжью и Городцу.
Станислав Залуговский
Все новости Как стало известно „Ъ“, правительство Москвы намеревается безвозмездно передать Нижегородской области разработанную и утвержденную проектную документацию на строительство гостиницы в районном центре Балахна. Соответствующее распоряжение подписал мэр Москвы Сергей Собянин. Источник „Ъ“ в столичном правительстве отказ от проекта строительства гостиницы объяснил тем, что мэрия сейчас сконцентрирована на совершенствовании транспортной инфраструктуры города, из-за чего власти решили минимизировать свое участие в строительных проектах в других регионах. В правительстве Нижегородской области и администрации Балахнинского района подтвердили ведение переговоров о передаче документов.
Как пояснил начальник управления архитектуры и градостроительства администрации Балахнинского района Владимир Хаберев, речь идет о гостинице категории три звезды с фондом в сорок номеров, конференц-залом и оздоровительным комплексом, которая должна была стать частью культурно-спортивного центра «Дом Москвы» в Балахне. «Договоренность о передаче документов с правительством Москвы достигнута, осталось только забрать ее, — продолжает Владимир Хаберев. — Кроме того, со своей стороны мы уже подготовили документы на подведение к объекту инженерных коммуникаций. Земельный участок под строительство также уже сформирован, и кадастровый номер на него получен». По словам собеседника „Ъ“, руководство района уже приступило к поиску потенциальных инвесторов проекта, поскольку ни в областном, ни в муниципальном бюджетах на это средства не запланированы. Владимир Хаберев рассказал, что изначально проект был приурочен к празднованию 400-летия ополчения Кузьмы Минина. Успеют ли возвести объект к ноябрю следующего года, по словам собеседника „Ъ“, будет зависеть от времени, которое потребуется на поиск инвестора, и объема имеющихся у него средств. В областном правительстве „Ъ“ сообщили, что решение о том, как распорядиться подаренной проектной документацией и на каких условиях привлекать инвестора, будет приниматься уже после получения всех бумаг из Москвы. Владимир Хабарев в свою очередь не исключает, что в проект могут быть внесены коррективы.
Администрация нынешнего мэра Москвы Сергея Собянина сейчас активно отказывается от проектов, доставшихся от прежнего главы города Юрия Лужкова. Так, в июне этого года Сергей Собянин уже подписывал распоряжение о передаче в собственность муниципального района Медынский (Калужская область) имущества агропромышленного комплекса «Мосмедыньагропром», созданного как раз по инициативе бывшего московского градоначальника. Инициатива строительства «Дома Москвы» в Балахне, как дара «балахнинцам, потомкам Кузьмы Минина», также исходила от господина Лужкова. Этот двухэтажный комплекс с библиотекой, музеем народного ополчения, спортзалом и кафе обошелся столичной казне в 220 млн руб. Строительство комплекса было заложено в июле 2007 года лично Юрием Лужковым, приехавшим в регион на празднование юбилея своего бывшего подчиненного — губернатора области Валерия Шанцева. Официально «Дом Москвы» открыл свои двери в ноябре 2009 года, также при личном участии экс-мэра Лужкова.
Заместитель директора департамента профессиональных услуг (направление — гостиничная и жилая недвижимость) компании Knight Frank Антон Мельников считает, что проект может быть интересен лишь локальным игрокам — для крупных операторов это не тот масштаб и не то месторасположение. «Безусловным плюсом проекта при этом является наличие готовой документации по строительству, инженерным коммуникациям и земле. Вопрос только в том, на каких условиях в пользование будет предоставляться участок», — продолжает эксперт. По его оценке, только на строительство и обстановку гостиницы потребуется не более $1 млн. «Учитывая, что подавляющее число постояльцев нижегородских гостиниц сегодня приходится на долю деловых туристов, участие в проекте строительства отеля в Балахне сопряжено с риском недостаточного заполнения номеров», — говорит глава Нижегородского центра научной экспертизы Татьяна Романчева, добавляя, что на степени заполнения также может отрицательно сказаться близость к Нижнему. Что касается отдыхающих туристов, по ее словам, с этой точки зрения по наличию достопримечательностей и степени развития инфраструктуры Балахна уступает близлежащим Заволжью и Городцу.
Станислав Залуговский
