Авторизация
Новости приватизации Нижегородской области.
08.02.2012
Вчера министерство госимущества Нижегородской области в третий раз провело торги по продаже блокпакета в 25,01% акций ОАО «Развитие Нижегородской области», которое пять лет назад позиционировалось как один из крупнейших региональных девелоперов, но пока так ничего и не построило. Результаты прежних аукционов дважды аннулировались из за отказа победителей заключить договор. На этот раз победителем стал некий Алексей Сергеев, предложивший за госпакет акций втрое больше стартовой цены — свыше 100 тыс. руб., но на самих торгах не присутствовавший. Будет ли сделка, наконец, оплачена, пока неизвестно.
Два предыдущих открытых аукциона по продаже 25,01% акций ОАО «Развитие Нижегородской области» проходили по одному сценарию: стартовая цена пакета взвинчивалась участниками с 30 тыс. руб. до 500–700 тыс., после чего победитель отказывался покупать акции, и результаты торгов аннулировались. Чтобы избежать повторения ситуации, в ходе третьих торгов организаторы предпочли закрытую форму подачи предложений по цене. Вчера в министерстве государственного имущества региона вскрыли конверты с заявками двух участников. В результате победителем был признан некий Алексей Сергеев, предложивший за акции 101 тыс. руб. Сам он на торгах не присутствовал, подав конверт с ценой за десять минут до их начала. Кроме него, в тендере приняли участие предприниматели Михаил и Алексей Лаптевы, которые заявлялись и на предыдущие аукционы, но неизменно уступали другим участникам торгов.
«Обычно министерство не приветствует такую форму, как закрытое предложение, но в случае с открытой продажей этих акций дело доходило до абсурда. Нам показалось, что кто-то эту ситуацию специально будирует», — отметила председатель аукционной комиссии Анна Мизюкова. Не откажется ли покупатель от сделки на этот раз, она сказать затруднилась: «Чужая душа — потемки». Проигравший третьи торги господин Лаптев отметил лишь, что хотел заработать на акциях ОАО, не пояснив, что именно привлекает его в активах этого общества.
Собственником основного пакета, 74,99% акций ОАО «Развитие Нижегородской области», является ООО «Тандем» — дочерняя компания московской строительной корпорации «Баркли» Леонида Казинца. Основанное в 2006 году ОАО получило одобрение инвестсовета при нижегородском губернаторе на ряд крупных инвестиционных проектов, но ни один из них за последние пять лет реализован не был. Ранее гендиректор ОАО Константин Мищенко говорил „Ъ“, что девелоперские планы подкосил кризис — сейчас никакой деятельности «Развитие…» не ведет, а госпакет интересен только самому обществу. Компания действительно претендовала на пакет собственных акций в конце прошлого года, но по закону о приватизации госимущества была исключена из участников до торгов.
Интересно, что в своих годовых отчетах за 2007–2010 годы «Развитие…» неизменно указывало, что при поддержке областного правительства ведет «активное освоение ряда крупных строительных проектов в Нижнем Новгороде». В частности, в отчетах фиксировались проект «От моста до моста» по комплексной застройке 12 км набережной Оки, строительство торгово-развлекательного комплекса на Комсомольском шоссе и торгово-делового комплекса в Советском районе — от автозаправки «Лукойл» до границ парка «Швейцария».
В министерстве инвестиционной политики Нижегородской области вчера сообщили, что решение инвестиционного совета по ТРЦ на Комсомольском шоссе было отменено по обращению главы города о невозможности реализации проекта. По остальным проектам ведется работа: «По проекту „От моста до моста“» на данный момент идет разработка проекта планировки межевания, а под проект торгово-делового комплекса в Советском районе выдана документация, участок оформлен».
Эксперты связывают интерес предпринимателей к госпакету акций с попыткой зайти в ОАО. «Что там привлекательного в этой компании, остается только гадать. Блокпакет дает возможность его владельцам, например, ввести своих представителей в совет директоров или заблокировать крупные сделки, решения о реорганизации, ликвидации общества, допэмиссии акций. Предметом интереса могут быть и какие-либо обязательства общества — ведь решения инвестсовета тоже чего-то стоят. Возможно, через это ОАО за московским инвестором просто зарезервировали определенные территории», — предполагает один из участников рынка, не исключая, что тактика выкупа акций и последующего отказа от заключения контракта призвана не допустить в уставный капитал «посторонних». Адвокат нижегородской адвокатской конторы № 18 Наталья Шарова считает, что если третьи торги признают состоявшимися, а победитель вновь откажется от совершения сделки, то мингосимущества вправе понудить его заключить договор через суд.
Роман Кряжев
Все новости Два предыдущих открытых аукциона по продаже 25,01% акций ОАО «Развитие Нижегородской области» проходили по одному сценарию: стартовая цена пакета взвинчивалась участниками с 30 тыс. руб. до 500–700 тыс., после чего победитель отказывался покупать акции, и результаты торгов аннулировались. Чтобы избежать повторения ситуации, в ходе третьих торгов организаторы предпочли закрытую форму подачи предложений по цене. Вчера в министерстве государственного имущества региона вскрыли конверты с заявками двух участников. В результате победителем был признан некий Алексей Сергеев, предложивший за акции 101 тыс. руб. Сам он на торгах не присутствовал, подав конверт с ценой за десять минут до их начала. Кроме него, в тендере приняли участие предприниматели Михаил и Алексей Лаптевы, которые заявлялись и на предыдущие аукционы, но неизменно уступали другим участникам торгов.
«Обычно министерство не приветствует такую форму, как закрытое предложение, но в случае с открытой продажей этих акций дело доходило до абсурда. Нам показалось, что кто-то эту ситуацию специально будирует», — отметила председатель аукционной комиссии Анна Мизюкова. Не откажется ли покупатель от сделки на этот раз, она сказать затруднилась: «Чужая душа — потемки». Проигравший третьи торги господин Лаптев отметил лишь, что хотел заработать на акциях ОАО, не пояснив, что именно привлекает его в активах этого общества.
Собственником основного пакета, 74,99% акций ОАО «Развитие Нижегородской области», является ООО «Тандем» — дочерняя компания московской строительной корпорации «Баркли» Леонида Казинца. Основанное в 2006 году ОАО получило одобрение инвестсовета при нижегородском губернаторе на ряд крупных инвестиционных проектов, но ни один из них за последние пять лет реализован не был. Ранее гендиректор ОАО Константин Мищенко говорил „Ъ“, что девелоперские планы подкосил кризис — сейчас никакой деятельности «Развитие…» не ведет, а госпакет интересен только самому обществу. Компания действительно претендовала на пакет собственных акций в конце прошлого года, но по закону о приватизации госимущества была исключена из участников до торгов.
Интересно, что в своих годовых отчетах за 2007–2010 годы «Развитие…» неизменно указывало, что при поддержке областного правительства ведет «активное освоение ряда крупных строительных проектов в Нижнем Новгороде». В частности, в отчетах фиксировались проект «От моста до моста» по комплексной застройке 12 км набережной Оки, строительство торгово-развлекательного комплекса на Комсомольском шоссе и торгово-делового комплекса в Советском районе — от автозаправки «Лукойл» до границ парка «Швейцария».
В министерстве инвестиционной политики Нижегородской области вчера сообщили, что решение инвестиционного совета по ТРЦ на Комсомольском шоссе было отменено по обращению главы города о невозможности реализации проекта. По остальным проектам ведется работа: «По проекту „От моста до моста“» на данный момент идет разработка проекта планировки межевания, а под проект торгово-делового комплекса в Советском районе выдана документация, участок оформлен».
Эксперты связывают интерес предпринимателей к госпакету акций с попыткой зайти в ОАО. «Что там привлекательного в этой компании, остается только гадать. Блокпакет дает возможность его владельцам, например, ввести своих представителей в совет директоров или заблокировать крупные сделки, решения о реорганизации, ликвидации общества, допэмиссии акций. Предметом интереса могут быть и какие-либо обязательства общества — ведь решения инвестсовета тоже чего-то стоят. Возможно, через это ОАО за московским инвестором просто зарезервировали определенные территории», — предполагает один из участников рынка, не исключая, что тактика выкупа акций и последующего отказа от заключения контракта призвана не допустить в уставный капитал «посторонних». Адвокат нижегородской адвокатской конторы № 18 Наталья Шарова считает, что если третьи торги признают состоявшимися, а победитель вновь откажется от совершения сделки, то мингосимущества вправе понудить его заключить договор через суд.
Роман Кряжев
