Авторизация
Новости рынка недвижимости Нижегородской области
14.10.2012
(НИА "Нижний Новгород" - Денис Кузнецов) Рынок недвижимости останется островком безопасности в условиях нестабильной экономики. Об этом во время заседания клуба "Триумф-Эксперт" 9 октября заявил доцент кафедры маркетинга Нижегородского филиала ГУ-ВШЭ Игорь Альтшулер.
По его мнению, прогноз об общем развитии строительной отрасли в Нижегородской области на ближайшее время – в целом "несколько стагнационный и негативный". "Но есть два момента – строительная отрасль достаточно разнородна, поэтому развитие строительства дорогого жилья в центре города и малоэтажного строительства на его окраинах будет разным. Второе – чем хуже будет экономике, тем лучше будет рынку недвижимости. Недвижимость – это последний островок безопасности в условиях российской демо-версии фондового рынка, где доллар и евро ведут себя нестабильно, как хотят. Фактически средство сохранения денег, в который народ еще верит, – это недвижимость в разных ее ипостасях. Если вкратце – чем хуже людям, тем лучше продавцам недвижимости", - подытожил Альшулер.
Он также добавил, что точечная застройка во многом интересней для тех, кто ей занимается, чем комплексное строительство. "Это интересно сразу многим людям из разных организаций – они двадцать раз вскрывают асфальт, двадцать раз его кладут. Люди из различных структур на деле заинтересованы в отсутствии какой-либо квартальной застройки. Прекратить это можно только при наличии сильной политической воли, так как рынок привык к некому бардаку. А чтобы его прекратить, не достаточно просто выступить с красивой речью об уходе от точечной застройки", - заметил эксперт.
В ходе заседания профессионального клуба большинство его членов сошлись во мнении, что банковские кредиты на приобретение жилья в ближайшее время будут дорожать, а их условия становиться жестче. То есть, если вопрос о покупке квартиры все-таки стоит, его надо решать уже сейчас, не дожидаясь обвалов или взлетов. Касаемо коммерческой недвижимости в Нижегородской области – ожидается резкий рост стоимости крупных объектов.
Как сообщалось ранее, в 2012 году в Нижнем Новгороде планируется ввести в эксплуатацию 500 тысяч квадратных метров жилья.
По словам директора департамента строительства администрации Нижнего Новгорода Юрия Щеголева, который выступал на заседании Гордумы 26 сентября, за первые месяцы 2012 года было введено в эксплуатацию почти 260 тысяч квадратных метров жилья.
"Из них было введено в эксплуатацию 223 тысячи квадратных метров многоквартирных жилых домов, объектов индивидуального жилищного строительства – 34,5 тысяч квадратных метров", - подчеркнул он.
Также директор департамента отметил, что наибольшее количество, то есть, 27% от общего объема ввода жилья осуществлено на территории Канавинского района.
http://www.nia-nn.ru/?id=420114
Все новости По его мнению, прогноз об общем развитии строительной отрасли в Нижегородской области на ближайшее время – в целом "несколько стагнационный и негативный". "Но есть два момента – строительная отрасль достаточно разнородна, поэтому развитие строительства дорогого жилья в центре города и малоэтажного строительства на его окраинах будет разным. Второе – чем хуже будет экономике, тем лучше будет рынку недвижимости. Недвижимость – это последний островок безопасности в условиях российской демо-версии фондового рынка, где доллар и евро ведут себя нестабильно, как хотят. Фактически средство сохранения денег, в который народ еще верит, – это недвижимость в разных ее ипостасях. Если вкратце – чем хуже людям, тем лучше продавцам недвижимости", - подытожил Альшулер.
Он также добавил, что точечная застройка во многом интересней для тех, кто ей занимается, чем комплексное строительство. "Это интересно сразу многим людям из разных организаций – они двадцать раз вскрывают асфальт, двадцать раз его кладут. Люди из различных структур на деле заинтересованы в отсутствии какой-либо квартальной застройки. Прекратить это можно только при наличии сильной политической воли, так как рынок привык к некому бардаку. А чтобы его прекратить, не достаточно просто выступить с красивой речью об уходе от точечной застройки", - заметил эксперт.
В ходе заседания профессионального клуба большинство его членов сошлись во мнении, что банковские кредиты на приобретение жилья в ближайшее время будут дорожать, а их условия становиться жестче. То есть, если вопрос о покупке квартиры все-таки стоит, его надо решать уже сейчас, не дожидаясь обвалов или взлетов. Касаемо коммерческой недвижимости в Нижегородской области – ожидается резкий рост стоимости крупных объектов.
Как сообщалось ранее, в 2012 году в Нижнем Новгороде планируется ввести в эксплуатацию 500 тысяч квадратных метров жилья.
По словам директора департамента строительства администрации Нижнего Новгорода Юрия Щеголева, который выступал на заседании Гордумы 26 сентября, за первые месяцы 2012 года было введено в эксплуатацию почти 260 тысяч квадратных метров жилья.
"Из них было введено в эксплуатацию 223 тысячи квадратных метров многоквартирных жилых домов, объектов индивидуального жилищного строительства – 34,5 тысяч квадратных метров", - подчеркнул он.
Также директор департамента отметил, что наибольшее количество, то есть, 27% от общего объема ввода жилья осуществлено на территории Канавинского района.
http://www.nia-nn.ru/?id=420114
