Авторизация
«Молл Менеджмент» насаждает Park House
07.12.2006
Инвестиционный совет при губернаторе Нижегородской области одобрил проект самарской УК «Молл Менеджмент», намеревающейся вложить 130 млн. долларов в строительство торгово-развлекательного центра Park House в парке «Дубки» Ленинского района Нижнего Новгорода. Несмотря на то, что в судах продолжается процесс обжалования законности выделения участка, теперь самарские инвесторы уверены, что земля парка достанется им, и не планируют переносить сроков реализации проекта. Однако жители Ленинского района, убежденные, что проект реализуется без экологической экспертизы, не намерены останавливать тяжбу.
Как сообщили вчера в компании «Диалог» (аффилирована самарской УК «Молл Менеджемент», входящей в состав группы MEL, бывшей ГК «Время»), на минувшей неделе инвестиционный совет при губернаторе Нижегородской области рассмотрел проект компании и фактически одобрил выделение земельного участка в парке «Дубки» для проектирования и строительства торгово-развлекательного центра Park House. По словам директора департамента корпоративного развития самарской группы Владислава Зайцева, инвесторы собираются вложить в проект около 130 млн.долларов
Отмечая перспективность проекта, аналитики и участники рынка изначально говорили о проблемности участка в плане сохранения зеленых насаждений. Несмотря на заявления руководства самарской компании о том, что деревья парка «Дубки» во время строительства комплекса уничтожены не будут, а вместо спиленных будут посажены другие — на бульваре Заречном, проект вызвал противодействие со стороны жителей Ленинского района. Они настаивали на том, что строительство молла приведет к ухудшению экологической ситуации, и на основании этого обжаловали в Нижегородском райсуде распоряжение мэра от 20 сентября 2005 года о предоставлении «Диалогу» земельного участка под строительство многофункционального комплекса и реконструкцию парка «Дубки». Параллельно в начале июля с заявлением о признании недействительным распоряжения мэрии о выделении земельного участка в арбитражный суд обратилась прокуратура области. Райсуд оказался более оперативным и 2 ноября признал распоряжение мэрии незаконным. Суд аргументировал свое решение тем, что у проекта нет положительного заключения государственной экологической экспертизы территориального управления Росприроднадзора по Нижегородской области. В свою очередь арбитраж 15 ноября отказал в удовлетворении иска прокуратуре из-за несоблюдения сроков обжалования (прокуратура обратилась в суд не через три, как это положено по действующему законодательству, а через девять месяцев с момента совершения правонарушения — «Ъ»).
Как сообщил «Ъ» директор проекта Юрий Вырыпаев, «Диалог» считает верным позицию арбитража и в настоящее время обжалует решение Нижегородского районного суда. До принятия окончательного решения по делу действие решения суда первой инстанции приостановлено.
Ранее «Диалог» планировал приступить к строительству торгово-развлекательного комплекса в начале 2007 года. Окончание строительства запланировано на 2008 год. Несмотря на судебные разбирательства, проектирование концепции ТРЦ продолжалось, поэтому пока о переносе сроков речи не идет. В «Диалоге» рассчитывают, что одобрение проекта инвестсоветом при губернаторе должно снять препятствия на пути его реализации. По словам господина Вырыпаева, «Диалог» еще не заключил договор аренды земельного участка, поэтому официально пока еще находится на стадии выбора земли: «Мы идем законным путем, хотим пройти все инстанции и получить земельный участок на законных основаниях».
Теперь по решению инвестсовета до 1 февраля должны пройти общественные слушания, при положительном исходе которых мэрией должны быть внесены изменения в градостроительный регламент (на данный момент парк «Дубки» является рекреационной зоной, что исключает какое-либо проектирование и строительство на его территории).
Однако представлявший интересы жителей Ленинского района в райсуде директор экологического центра «Дронт» Асхат Каюмов не склонен считать вопрос о строительстве решения торгово-развлекательного центра решенным и, несмотря на решение инвестсовета, сомневается, что участок в итоге всех судебных разбирательств останется за самарским инвестором: «Печально, что системная корова инвестиций активно поглощает легкие города».
Что запланировали самарские инвесторы
Проект строительства торгово-развлекательного комплекса, презентованный самарской группой компаний «Время» (теперь — MEL) в январе 2006 года, предусматривает благоустройство почти 12 га территории парка «Дубки» с созданием зоны аттракционов. При этом 5 га займет собственно трехэтажный торгово-развлекательный молл общей площадью 70 тыс. кв. м. В его состав войдут многозальный кинотеатр, фуд-корт, развлекательно-спортивный центр (боулинг, бильярд, игровые залы, фитнес-центр и т.д.), торговая галерея, представленная магазинами российских и международных операторов, а также пункты бытового обслуживания, отделения банков, крытая автомобильная парковка на 2,5 тыс. мест. Инвестором проекта выступает австрийская Meinl European Land. В строительство комплекса планируется вложить 130 млн. долларов, из которых 30 млн.долларов будет потрачено на развитие парковой зоны, создание теплотрассы и водовода. По предварительным расчетам ГК, инвестиции в проект окупятся в течение семи-восьми лет.
Ирина Никитина
www1.abm.r52.ru
Все новости Как сообщили вчера в компании «Диалог» (аффилирована самарской УК «Молл Менеджемент», входящей в состав группы MEL, бывшей ГК «Время»), на минувшей неделе инвестиционный совет при губернаторе Нижегородской области рассмотрел проект компании и фактически одобрил выделение земельного участка в парке «Дубки» для проектирования и строительства торгово-развлекательного центра Park House. По словам директора департамента корпоративного развития самарской группы Владислава Зайцева, инвесторы собираются вложить в проект около 130 млн.долларов
Отмечая перспективность проекта, аналитики и участники рынка изначально говорили о проблемности участка в плане сохранения зеленых насаждений. Несмотря на заявления руководства самарской компании о том, что деревья парка «Дубки» во время строительства комплекса уничтожены не будут, а вместо спиленных будут посажены другие — на бульваре Заречном, проект вызвал противодействие со стороны жителей Ленинского района. Они настаивали на том, что строительство молла приведет к ухудшению экологической ситуации, и на основании этого обжаловали в Нижегородском райсуде распоряжение мэра от 20 сентября 2005 года о предоставлении «Диалогу» земельного участка под строительство многофункционального комплекса и реконструкцию парка «Дубки». Параллельно в начале июля с заявлением о признании недействительным распоряжения мэрии о выделении земельного участка в арбитражный суд обратилась прокуратура области. Райсуд оказался более оперативным и 2 ноября признал распоряжение мэрии незаконным. Суд аргументировал свое решение тем, что у проекта нет положительного заключения государственной экологической экспертизы территориального управления Росприроднадзора по Нижегородской области. В свою очередь арбитраж 15 ноября отказал в удовлетворении иска прокуратуре из-за несоблюдения сроков обжалования (прокуратура обратилась в суд не через три, как это положено по действующему законодательству, а через девять месяцев с момента совершения правонарушения — «Ъ»).
Как сообщил «Ъ» директор проекта Юрий Вырыпаев, «Диалог» считает верным позицию арбитража и в настоящее время обжалует решение Нижегородского районного суда. До принятия окончательного решения по делу действие решения суда первой инстанции приостановлено.
Ранее «Диалог» планировал приступить к строительству торгово-развлекательного комплекса в начале 2007 года. Окончание строительства запланировано на 2008 год. Несмотря на судебные разбирательства, проектирование концепции ТРЦ продолжалось, поэтому пока о переносе сроков речи не идет. В «Диалоге» рассчитывают, что одобрение проекта инвестсоветом при губернаторе должно снять препятствия на пути его реализации. По словам господина Вырыпаева, «Диалог» еще не заключил договор аренды земельного участка, поэтому официально пока еще находится на стадии выбора земли: «Мы идем законным путем, хотим пройти все инстанции и получить земельный участок на законных основаниях».
Теперь по решению инвестсовета до 1 февраля должны пройти общественные слушания, при положительном исходе которых мэрией должны быть внесены изменения в градостроительный регламент (на данный момент парк «Дубки» является рекреационной зоной, что исключает какое-либо проектирование и строительство на его территории).
Однако представлявший интересы жителей Ленинского района в райсуде директор экологического центра «Дронт» Асхат Каюмов не склонен считать вопрос о строительстве решения торгово-развлекательного центра решенным и, несмотря на решение инвестсовета, сомневается, что участок в итоге всех судебных разбирательств останется за самарским инвестором: «Печально, что системная корова инвестиций активно поглощает легкие города».
Что запланировали самарские инвесторы
Проект строительства торгово-развлекательного комплекса, презентованный самарской группой компаний «Время» (теперь — MEL) в январе 2006 года, предусматривает благоустройство почти 12 га территории парка «Дубки» с созданием зоны аттракционов. При этом 5 га займет собственно трехэтажный торгово-развлекательный молл общей площадью 70 тыс. кв. м. В его состав войдут многозальный кинотеатр, фуд-корт, развлекательно-спортивный центр (боулинг, бильярд, игровые залы, фитнес-центр и т.д.), торговая галерея, представленная магазинами российских и международных операторов, а также пункты бытового обслуживания, отделения банков, крытая автомобильная парковка на 2,5 тыс. мест. Инвестором проекта выступает австрийская Meinl European Land. В строительство комплекса планируется вложить 130 млн. долларов, из которых 30 млн.долларов будет потрачено на развитие парковой зоны, создание теплотрассы и водовода. По предварительным расчетам ГК, инвестиции в проект окупятся в течение семи-восьми лет.
Ирина Никитина
www1.abm.r52.ru
