Авторизация
Центральный рынок Дзержинска продадут с аукциона
15.09.2008 "Деловой квартал"№ 33 (83)
Как сообщил председатель комитета по управлению муниципальным имуществом г. Дзержинска АНАТОЛИЙ СЛЕЗОВ, стартовая цена лота составляет 287,7 млн руб., шаг аукциона — 14,3 млн руб. Для участия в аукционе необходимо внести задаток в размере 20% от начальной цены, т.е. 57,5 млн руб. Одновременно с рыночным комплексом из четырех павильонов на улице Октябрьской на продажу выставлен и земельный участок площадью примерно 19,5 тыс. кв.м, его стоимость зафиксирована в сумме 17,7 млн руб.
Эксперты отмечают, что Дзержинский центральный рынок нельзя назвать убыточным. По данным «СПАРК-Интерфакс», размер годовой выручки потребительского общества «Дзержинский центральный рынок» от сдачи внаем торговых мест составляет более 1 млн. дол. Директор «Магазина готового бизнеса» Юрий Кузьмичев оценивает выручку рынка в 3–4 млн. дол.
По данным организаторов аукциона, объектом заинтересовался московский холдинг, управляющий рынками в столице, а также нижегородские «рыночные» компании. «Приезжают делегации, осматривают объект, но заявок на участие в аукционе пока не поступало, в том числе и от прежнего владельца объекта — потребительского общества «Дзержинский центральный рынок», — рассказывает г-н Слезов.
Как пояснила председатель правления потребительского общества НИНА МАКАРЬЕВА, задолго до этого аукциона она пыталась через суд добиться признания права собственности на пять объектов недвижимости, находящихся на Центральном рынке. Арбитражный суд отклонил ее требования. В 2007 г. Центральный рынок вошел в реестр муниципальной собственности. Договор аренды, заключенный муниципалитетом с потребительским обществом, истекает 1 декабря 2008 г. Это, по словам экспертов «ДК», и послужило сигналом к продаже актива.
Генеральный директор нижегородского МП «Центральный рынок» МИХАИЛ СЕНЯГИН утверждает, что приватизация рынков — обычная для региона практика. Из 35 рынков Нижнего Новгорода «Центральный» — пожалуй, единственный, который до сих пор не выставлен на продажу. «Очевидно, что продажа рынка будет происходить и в областных городах, — рассуждает эксперт. — В случае с Дзержинским рынком речь идет скорее о приобретении земельного участка, чем о продолжении профильного бизнеса на данной территории». Мэр Дзержинска ВИКТОР ПОРТНОВ заявил «ДК», что гарантий сохранения рынка после его продажи действительно никто дать не может. По словам мэра, продавая этот актив, бюджет единовременно получает серьезные деньги вместо того, чтобы «ждать их 200 лет от г-жи Макарьевой».
статистика
Среди розничных рынков преобладают универсальные
Соотношение разных типов розничных рынков,%
Универсальные рынки [76%]
Специализированные вещевые рынки [13%]
Сельскохозяйственные и сельскохозяйственные кооперативные рынки [7,5%]
Ярмарки [3,5%]
Доля рынков в обороте розничной торговли за последний год снизилась на 2%
Доля розничных рынков и ярмарок в обороте розничной торговли России в июне 2008 г. снизилась до 13,0% против 15,0% в июне 2007 г. Снижение доли рынков сопровождалось уменьшением их количества ввиду ликвидации или перепрофилирования в торговые комплексы. Так, если на 1 января 2005 г. в России действовало 6,4 тыс. рынков, то на 1 января 2008 г. — 3,9 тыс. В I полугодии 2008 г. происходило дальнейшее сокращение количества рынков, и на 1 июня на территории Российской Федерации действовало 3,8 тыс. рынков.
Все новости Эксперты отмечают, что Дзержинский центральный рынок нельзя назвать убыточным. По данным «СПАРК-Интерфакс», размер годовой выручки потребительского общества «Дзержинский центральный рынок» от сдачи внаем торговых мест составляет более 1 млн. дол. Директор «Магазина готового бизнеса» Юрий Кузьмичев оценивает выручку рынка в 3–4 млн. дол.
По данным организаторов аукциона, объектом заинтересовался московский холдинг, управляющий рынками в столице, а также нижегородские «рыночные» компании. «Приезжают делегации, осматривают объект, но заявок на участие в аукционе пока не поступало, в том числе и от прежнего владельца объекта — потребительского общества «Дзержинский центральный рынок», — рассказывает г-н Слезов.
Как пояснила председатель правления потребительского общества НИНА МАКАРЬЕВА, задолго до этого аукциона она пыталась через суд добиться признания права собственности на пять объектов недвижимости, находящихся на Центральном рынке. Арбитражный суд отклонил ее требования. В 2007 г. Центральный рынок вошел в реестр муниципальной собственности. Договор аренды, заключенный муниципалитетом с потребительским обществом, истекает 1 декабря 2008 г. Это, по словам экспертов «ДК», и послужило сигналом к продаже актива.
Генеральный директор нижегородского МП «Центральный рынок» МИХАИЛ СЕНЯГИН утверждает, что приватизация рынков — обычная для региона практика. Из 35 рынков Нижнего Новгорода «Центральный» — пожалуй, единственный, который до сих пор не выставлен на продажу. «Очевидно, что продажа рынка будет происходить и в областных городах, — рассуждает эксперт. — В случае с Дзержинским рынком речь идет скорее о приобретении земельного участка, чем о продолжении профильного бизнеса на данной территории». Мэр Дзержинска ВИКТОР ПОРТНОВ заявил «ДК», что гарантий сохранения рынка после его продажи действительно никто дать не может. По словам мэра, продавая этот актив, бюджет единовременно получает серьезные деньги вместо того, чтобы «ждать их 200 лет от г-жи Макарьевой».
статистика
Среди розничных рынков преобладают универсальные
Соотношение разных типов розничных рынков,%
Универсальные рынки [76%]
Специализированные вещевые рынки [13%]
Сельскохозяйственные и сельскохозяйственные кооперативные рынки [7,5%]
Ярмарки [3,5%]
Доля рынков в обороте розничной торговли за последний год снизилась на 2%
Доля розничных рынков и ярмарок в обороте розничной торговли России в июне 2008 г. снизилась до 13,0% против 15,0% в июне 2007 г. Снижение доли рынков сопровождалось уменьшением их количества ввиду ликвидации или перепрофилирования в торговые комплексы. Так, если на 1 января 2005 г. в России действовало 6,4 тыс. рынков, то на 1 января 2008 г. — 3,9 тыс. В I полугодии 2008 г. происходило дальнейшее сокращение количества рынков, и на 1 июня на территории Российской Федерации действовало 3,8 тыс. рынков.
