Авторизация
Продать срочно
14.11.2011 Ведомости — Нижний Новгород15.11.2011, 215 (2981)
Квартстрой-НН» («дочка» московского холдинга «Квартстрой») распродает офисы в своем недостроенном бизнес-центре класса В+ «Эсквайр» общей площадью 6250 кв. м (площадь офисов — 4015 кв. м) на ул. Советской в Канавинском районе Нижнего Новгорода. Уже продано 80% площадей центра, сообщил «Ведомостям» менеджер «Квартстрой-НН».
«Квартстрой-НН» начала строить центр в 2008 г. на выделенном областными властями земельном участке площадью 0,124 га. Но из-за увеличения этажности здания с 12 до 14 этажей строительство было приостановлено в 2009 г. Архитектурный совет Нижегородской области согласовал изменения в проект «Эсквайра» только в январе. После этого мэрия продлила компании разрешение на строительство.
Завершить строительство бизнес-центра компания собирается до конца года, сообщила пресс-служба «Квартстрой-НН».
«Квартстрой» строит все объекты за собственные деньги, без кредитов, поэтому компания заинтересована в быстром возвращении вложенных средств«, — пояснил менеджер. Инвестиции в проект в компании не раскрывают. Директор «Магазина готового бизнеса» Юрий Кузьмичев оценил их в 180-200 млн руб.
Ставки аренды в заречной части Нижнего Новгорода, где располагается «Эсквайр», — от 600 до 1500 руб. в месяц за 1 кв. м, говорит Кузьмичев. По его мнению, компания сможет выручить от продажи всех офисов около 300 млн руб., а сдавая офисы в аренду, смогла бы окупить инвестиции за 7-10 лет.
В «Квартстрой-НН» уверены, что смогут распродать все офисные помещения. По словам сотрудника пресс-службы, «Эсквайр» будет первым бизнес-центром класса В+ в этом районе. Директор Нижегородского центра научной экспертизы Татьяна Романчева не разделяет оптимизма «Квартстрой-НН». «Эсквайр» не дотягивает до бизнес-центра класса В+ из-за плохой транспортной доступности центра и дефицита парковочных мест, считает она.
Сергей Дружинин
Все новости «Квартстрой-НН» начала строить центр в 2008 г. на выделенном областными властями земельном участке площадью 0,124 га. Но из-за увеличения этажности здания с 12 до 14 этажей строительство было приостановлено в 2009 г. Архитектурный совет Нижегородской области согласовал изменения в проект «Эсквайра» только в январе. После этого мэрия продлила компании разрешение на строительство.
Завершить строительство бизнес-центра компания собирается до конца года, сообщила пресс-служба «Квартстрой-НН».
«Квартстрой» строит все объекты за собственные деньги, без кредитов, поэтому компания заинтересована в быстром возвращении вложенных средств«, — пояснил менеджер. Инвестиции в проект в компании не раскрывают. Директор «Магазина готового бизнеса» Юрий Кузьмичев оценил их в 180-200 млн руб.
Ставки аренды в заречной части Нижнего Новгорода, где располагается «Эсквайр», — от 600 до 1500 руб. в месяц за 1 кв. м, говорит Кузьмичев. По его мнению, компания сможет выручить от продажи всех офисов около 300 млн руб., а сдавая офисы в аренду, смогла бы окупить инвестиции за 7-10 лет.
В «Квартстрой-НН» уверены, что смогут распродать все офисные помещения. По словам сотрудника пресс-службы, «Эсквайр» будет первым бизнес-центром класса В+ в этом районе. Директор Нижегородского центра научной экспертизы Татьяна Романчева не разделяет оптимизма «Квартстрой-НН». «Эсквайр» не дотягивает до бизнес-центра класса В+ из-за плохой транспортной доступности центра и дефицита парковочных мест, считает она.
Сергей Дружинин
