Авторизация
Новости недвижимости Нижнего Новгорода
14.03.2015
Эксперты не прогнозируют снижение цен на жилье.
Нижний Новгород. 02 Марта. NewsNN.ru. Количество сделок на рынке недвижимости до критического уровня не упало, однако спрос сместился в более низкую ценовую категорию – в сегмент до 3-3,5 млн руб. Об этом сообщили участники пресс-конференции, организованной «Нижегородской гильдией сертифицированных риэлторов» (НГСР) 27 февраля.
«2014 год был турбулентный и беспрецедентный по объему выданных кредитов, тем не менее, пессимистических настроений на рынке недвижимости нет», - отметил президент НГСР, директор ЗАО «Фирма Чекни» Анатолий Рябинин.
Вице-президент СРО НП НГСР, директор ООО АН «Шанс» Александр Авербах добавил, что рынок ведет себя лучше, чем экономика в целом, количество сделок до критического уровня не упало, ипотека выдается, несмотря на то, что она выросла в цене.
По его словам, это происходит потому, что средний ежемесячный платеж банку хотя и вырос, все равно сопоставим со ставкой аренды, поэтому откладывать покупку квартиры в ожидании снижения цены смысла не имеет.
Ситуацию ожидания, которая возникла в начале 2015 года, эксперты объясняют паникой из-за роста ключевой ставки. По словам управляющего нижегородским филиалом АКБ «Абсолют Банк» Елены Комлевой, заявок на кредиты в январе практически не было.
«Но в конце февраля, когда ставка скорректировалась вниз, ситуация оживилась. Банки же, со своей стороны, пошли на смягчение требований к заемщикам», - отметила она.
Беспрецедентный рост спроса на жилье в декабре прошлого года спровоцировал рост ключевой ставки, из-за чего отчасти и случился провал в январе.
«Обычно сезонные всплески спроса на рынке приходятся на ноябрь-декабрь, пояснила вице-президент СРО НП НГСР, директор ООО «Виват-риэлти» Елена Недоспасова. - Но в 2014 году в ноябре роста не было, зато в декабре риэлторы сделали «четыре плана», поэтому в январе мы имеем падение на 20-30%».
Эксперты отметили, что вопрос субсидирования процентной ставки по ипотеке еще не проработан, однако спрос на рынке недвижимости остается высоким, значит снижения цен не будет.
Екатерина Чичурина
Все новости Нижний Новгород. 02 Марта. NewsNN.ru. Количество сделок на рынке недвижимости до критического уровня не упало, однако спрос сместился в более низкую ценовую категорию – в сегмент до 3-3,5 млн руб. Об этом сообщили участники пресс-конференции, организованной «Нижегородской гильдией сертифицированных риэлторов» (НГСР) 27 февраля.
«2014 год был турбулентный и беспрецедентный по объему выданных кредитов, тем не менее, пессимистических настроений на рынке недвижимости нет», - отметил президент НГСР, директор ЗАО «Фирма Чекни» Анатолий Рябинин.
Вице-президент СРО НП НГСР, директор ООО АН «Шанс» Александр Авербах добавил, что рынок ведет себя лучше, чем экономика в целом, количество сделок до критического уровня не упало, ипотека выдается, несмотря на то, что она выросла в цене.
По его словам, это происходит потому, что средний ежемесячный платеж банку хотя и вырос, все равно сопоставим со ставкой аренды, поэтому откладывать покупку квартиры в ожидании снижения цены смысла не имеет.
Ситуацию ожидания, которая возникла в начале 2015 года, эксперты объясняют паникой из-за роста ключевой ставки. По словам управляющего нижегородским филиалом АКБ «Абсолют Банк» Елены Комлевой, заявок на кредиты в январе практически не было.
«Но в конце февраля, когда ставка скорректировалась вниз, ситуация оживилась. Банки же, со своей стороны, пошли на смягчение требований к заемщикам», - отметила она.
Беспрецедентный рост спроса на жилье в декабре прошлого года спровоцировал рост ключевой ставки, из-за чего отчасти и случился провал в январе.
«Обычно сезонные всплески спроса на рынке приходятся на ноябрь-декабрь, пояснила вице-президент СРО НП НГСР, директор ООО «Виват-риэлти» Елена Недоспасова. - Но в 2014 году в ноябре роста не было, зато в декабре риэлторы сделали «четыре плана», поэтому в январе мы имеем падение на 20-30%».
Эксперты отметили, что вопрос субсидирования процентной ставки по ипотеке еще не проработан, однако спрос на рынке недвижимости остается высоким, значит снижения цен не будет.
Екатерина Чичурина
