Звезды для ювелира

25.09.2012 Ведомости — Нижний Новгород26.09.2012, 182 (3196)
Вчера 100% акций гостиницы «Октябрьская» в центре Нижнего Новгорода на аукционе купил владелец ювелирной сети «Волжский ювелир» Вячеслав Шабалин. За семиэтажное здание гостиницы «3 звезды» на 80 номеров площадью 4594 кв. м, землю под зданием (1600 кв. м) и участок под благоустройство в 578 кв. м он заплатил 306 млн руб. — на 44 млн руб. больше стартовой цены. Чиновник областного минимущества сообщил, что на торгах было еще пять участников, но не назвал их.

Чиновники трижды пытались продать «Октябрьскую»: в 2007 г. за 60 млн руб., 2008 г. — за 70 млн руб. и 2011 г. — за 399,5 млн руб. Первый аукцион не состоялся по техническим причинам, на второй и третий не было заявок.

С 2006 г. имущество и землю отеля арендует «Интурист отель групп». Договор аренды продлен до 1 ноября, руководство «Интуриста» не раскрывает, будет ли оператор дальше управлять «Октябрьской», говорит представитель компании.

По условиям аукциона собственник может не сохранять профиль гостиницы, сообщил глава областного минимущества Александр Макаров.

Связаться с Шабалиным вчера не удалось.
«Для Шабалина отельный бизнес непрофильный, наверняка он предпочтет сдавать гостиницу в аренду, возможно, тому же «Интуристу», — предполагает директор «Магазина готового бизнеса» Юрий Кузьмичев.

«Интурист» арендовал гостиницу по ставке приблизительно вдвое меньше рыночной, утверждает источник, близкий к оператору. По данным Кузьмичева, рыночная ставка — 500-600 руб. за 1 кв. м.
Цены за проживание в «Октябрьской» выше рыночных в среднем на 15% и снизились перед аукционом, утверждает топ-менеджер другой нижегородской гостиницы. Заполняемость «Октябрьской» — в среднем 60%, знает он.

Шабалин уже покупал (и теперь сдает в аренду) недвижимость в Нижнем Новгороде: двухэтажное здание бывшего трамвайно-троллейбусного управления площадью 1524 кв. м в 2006 г. за 171,2 млн руб. (на муниципальном аукционе) и здание бывшего супермаркета «Европа» в 2008 г. за 219,5 млн руб.

Сергей Дружинин


Все новости